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    公司简介

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    中海企业发展集团有限公司

    中海企业发展集团有限公司(以下简称“公司”)隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”),2007年入选恒生指数成份股。公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2020年,公司总资产达人民币8236亿元,净资产达人民币3284亿元;实现销售合约额3607.2亿元,净利润439亿元,盈利能力行业领先。

    公司连续18年获中国蓝筹地产企业,连续17年获中国房地产行业领导品牌,连续10年获恒生可持续发展企业指数成份股。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是:惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+,信用评级保持行业领先。

    公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力,是中国内地最大的写字楼发展运营商,旗下华艺设计位列全国百强设计院,中建宏达拥有建筑承包特级资质。历经40多年的发展,公司建立起“不动产开发”“城市运营”“创新业务”三大产业群。

     

    * 不动产开发产业群 *

    公司于80年代初在香港进军住宅开发业务,是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40多年来,公司研发推出五代住宅精品,在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目1700余个,完成开发建造面积近两亿平方米。

    公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项(金奖35项、单项奖23项),中国建筑工程“鲁班奖”8项,国际地产奖(International Property Awards)18项。

    为适应新时代客群的新需求,公司以绿色健康、智能化、工业化作为产品品质升级的三大方向。公司联合华为等科技企业领跑智慧社区、智慧家居的研发与应用,在上海打造全球首个5G社区中海?臻如府;参与多项国家标准编制,包括《智慧社区建设规范》《智慧建筑设计标准》等。

    顺应住宅工业化及住宅产业化的发展趋势,公司积极推进装配式住宅建造及住宅产业化实践,联合“国家住宅产业化基地”“国家高新技术企业”中海海龙,在港澳、内地合作开发建设了逾百万平方米的装配式住宅项目。

     

    * 城市运营产业群 *

    中海企业集团深入融入中国城市化发展进程,致力于城市更新与区域综合开发,构筑起投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链、全周期的核心能力,助力城市高质量发展。1992年,负责实施中国第一个城市更新项目——上海海华花园。近年来,投资建设占地140万平米北京市规模最大的棚改项目——北辛安项目;在济南投资推进占地14.6平方公里山东省最大的棚改项目——华山珑城;2017年,中标成都市天府新区超高层项目,打造成都新地标;2017年,牵头投资建设并负责运营雄安第一标项目——雄安市民服务中心,现已建成为雄安新区建设的指挥中心,是未来城市的样板示范区;2018年,获得上海市中心城区最大规模的城中村改造项目——红旗村项目;2020年,启动上海市黄浦区最大的成片旧里区域改造项目——建国东路项目。

    为满足人们对美好生活的向往,公司致力于完善城市功能、提升城市品质,构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群,涵盖写字楼、自由办公、购物中心、星级酒店、长租公寓、物流产业园、建筑设计、建设施工等产业。

    作为国内最大单一业权写字楼发展与运营商,公司拥有51栋甲级写字楼,运营总建筑面积345万平方米;在伦敦金融城,持有并运营四座百年标杆性商厦;参与国家标准《商务楼宇等级划分要求》编制。创立OFFICEZIP自由办公品牌,布局北京、上海等7个城市16个项目,运营工位数近两万个。

    在北京、上海、深圳、杭州等地投资运营环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等16家综合性购物中心,凯骊、国泰、汤泉等14家星级酒店,海堂、友里品牌长租公寓,运营管理规模超40万平方米的物流产业园。

    公司积极布局建筑、设计及房地产上下游产业链。旗下中建宏达,致力于城市基础设施建设与高端房建,拥有建筑工程施工总承包特级资质;旗下华艺设计,国家级高新技术企业,持有“建筑工程”与“城乡规划”双甲级资质,中国百强设计院之一,累计完成4000余项建筑及城市规划设计,获詹天佑住宅小区优秀科技奖、国家优质工程奖等600多项优秀设计奖;旗下中海天山,致力于新型建材的生产制造,拥有65项设计专利。这些业务都成为公司加快构建全业务链、多元协同的城市运营产业群的重要单元。

    * 创新业务产业群 *

    在科技创新驱动的国家战略下,公司发挥大规模应用新技术、新产品的优势,积极向上下游投资拓展,构建科技投资生态圈,打造多家以技术推动的投资型子公司,培育第二增长曲线。

    海智创科技公司,以科技赋能地产,围绕数字化转型、产品升级、科技生态等目标,专注于数字化、智能化、绿色健康等领域,致力于成为卓越的智慧地产科技平台,打造以技术推动的投资型企业。领潮供应链管理公司,致力于打造行业领先的B2B建材交易综合服务平台;国建智慧能源科技公司,以新能源充电桩投资、建设、运营及相关技术研发为主业,致力于产业生态技术研发与应用。

    依托丰富的资源配置能力,公司积极发展教育、康养产业,作为相关多元化的着力点。创立中海教育品牌,于北京、深圳、济南等多城持有并运营K12学校、幼儿园、托育中心、营地项目;创立中海锦年康养品牌,持有并运营青岛、济南、天津、无锡等多个国标四星级、国标五星级养老机构。

    公司持续践行企业公民责任,荣获“中国企业社会责任榜优秀实践奖”“年度企业公民”等荣誉。迄今,公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过港币1.95亿元;2020年,阻击疫情,助力复工复产,公司旗下商业物业落实租金减免协议金额约1.25亿元,覆盖1300家合作商户;累计捐建中国海外希望小学15所,每一所学校均成为当地软硬件实力俱佳的学校;开展“海惠万家”精准扶贫行动,创立与业务紧密结合的产业扶贫模式,扶贫案例入选《中国企业扶贫蓝皮书》(国务院扶贫办指导、中国社科院编制);大力推进绿色建筑,累计获得中国绿色建筑星级认证、美国LEED认证、美国BOMA 认证、美国 WELL认证、英国 BREEAM认证等合计超过439项,建筑面积合计超过8080万平方米。

    展望未来,中海企业集团坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略,继续做大、做强、做优三大产业群,持续与广大客户、股东、员工共谋发展、共赢未来,与城市、社区、家庭共创美好生活。

    (更新于2021年7月)

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